Bifamiliare intera vista golfo — due unità indipendenti, Muggia

A Muggia, in località Vanisella, l'intero edificio bifamiliare ultimato nel 2023, in posizione dominante sul Golfo di Trieste. Due abitazioni indipendenti con ingressi separati, entrambe mai abitate, in vendita anche congiuntamente.

UNITÀ AL PIANO TERRA — 175,40 mq su un unico livello, altezza interna 2,55 m: spazio giorno di 71,70 mq con cucina e vetrata continua sul giardino, due ambienti di 26,00 e 21,70 mq, tre locali di servizio, disimpegno, atrio e vano tecnico. All'esterno 252,10 mq fra giardino e terrazza-grill in piano, terrazza fronte mare di 41,40 mq, porticato di 11,60 e portico d'ingresso di 18,05. Predisposizione piscina. Classe energetica A3.

UNITÀ SUPERIORE — 112 mq al livello d'ingresso: ambiente giorno di 56,60 mq con cucina a vista, altezza da 2,55 a 3,60 m, uscita a filo sulla terrazza panoramica di 106,50 mq; una camera e due bagni completi. Al piano mansardato, sotto la falda in legno lamellare a vista, studio, un secondo ambiente, bagno e ripostiglio (altezza media 1,70 m). In corpo staccato sauna, ambiente palestra di 35 mq, cantina e vano tecnico. Classe energetica A2.

Entrambe le unità: riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua e raffrescamento con pompa di calore aria-aria, installati nel 2023. Cinque posti auto complessivi fra coperti e scoperti, oltre al box auto di pertinenza.

Superficie commerciale ponderata complessiva 473,92 mq, comprensiva dei quattro subalterni della particella. Vendita da impresa, soggetta a IVA.

Disponibili tour virtuale 3D e video integrale. Le due unità sono acquistabili anche separatamente a € 980.000 (superiore) e € 890.000 (piano terra): acquistandole insieme il prezzo è di € 1.800.000, settantamila euro in meno della somma.