
Vila z bazenom in depandanso v Ronkah
Št. TSV-PROP-0040 · FVG, Ronchi dei Legionari
555.000 €
Vila z bazenom in depandanso v Ronkah
Št. TSV-PROP-0040
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Villa
- Vrsta posla
- Na prodaj
- Površina
- 474 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 5
- Nadstropje
- S1-T-1-2
- Stanje
- Buono / Abitabile
Opis
Ronke (Ronchi dei Legionari) ležijo med Krasom in Furlansko nižino, na Tržiškem: do deželnega letališča je pet minut, do Tržiča šest, do Ogleja dvajset, do Gorice petindvajset, do Vidma in Trsta nekaj
Okvirni davki in stroški
Stroški nakupa (enkratni)
Davki – glavno prebivališče (prima casa)
≈ 8081 €
Provizija FriuliVillas
≈ 22.200 €+ DDV
Letni stroški lastništva
Davek na nepremičnino · ILIA
Oproščeno (glavno prebivališče)
Letni stroški so okvirne ocene (sporočeni stroški upravljanja ter ILIA in TARI, izračunana s formulo) in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.
Tlorisi
Lastnosti
- piscina
- giardino
- balcone
- box auto
- cantina
- camino
- sauna
- jacuzzi
- fibra ottica
- allarme
- aria condizionata
- indipendente
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen položaj sporočimo na zahtevo.
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
40 od 40
fotografij, urejenih z UI
Opomba o uporabi umetne inteligence na fotografijah. 40 fotografij v tem oglasu je s pametnim telefonom posnela agencija, s katero pri tej nepremičnini sodelujemo; 30 jih je nosilo njen logotip kot vodni žig. Vseh 40 je obdelal generativni model za slike: 37 model iz družine Nano Banana (Google), 3 pa FLUX.1 Kontext (Black Forest Labs), ti trije nato povečani na polno ločljivost z orodjem UI, vse prek platforme Higgsfield. Pri 5 gre samo za svetlobo in barve. Pri 35 je bilo tudi nekaj odstranjeno: pri 30 vodni žig, zaradi enotnosti z drugimi oglasi na tem spletnem mestu; pri 24 osebni in vsakdanji predmeti, ki so zasedali prostore: čevlji in copati, odeje, pregrinjala in blazine, jakne in oblačila, brisače, kopalni plašč in kopalniške preproge, plišaste igrače, figurice in božični okraski, knjige in papirji, kitara, posoda, steklenice, kozmetika in čistila, škatle in torbe, sesalnik, ventilator, oprema za vadbo, ležalniki, prislonjene lestve, deske in material, skuter in nakupovalni voziček; ena soba depandanse je bila izpraznjena. V treh spalnicah so bila pregrinjala in odeje zamenjana z belo posteljnino. Namenoma je ostalo pohištvo (kavči, postelje, mize, stoli, omare, knjižna omara s knjigami), slike, lestenci, rastline, šahovska mizica, kup drv na vrtu in premični oder v ozadju portika depandanse. Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva za njim ni bil fotografiran: model ga je verodostojno rekonstruiral. Nič drugega ni bilo spremenjeno: mere, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave in zaključna dela so takšni, kot so na fotografijah, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali skrita: prazen bazen z madeži na dnu, odstopajoč in madežast omet ob vznožju zidov depandanse, madeži na ograji balkona, neobdelana tla podstrešja, obrabljen parket ene sobe in zastarela kuhinja depandanse so ostali takšni, kot so. Videoposnetek na vrhu oglasa je ustvarjen z umetno inteligenco (Kling 3.0) iz 10 teh fotografij: počasi premika kader in ničesar ne dodaja. Tlorisi so katastrski načrti, samo obrezani, brez umetne inteligence. Svetloba in barve so popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne, nespremenjene fotografije so na voljo na zahtevo; edino merilo dejanskega stanja nepremičnine ostaja ogled.
Kaj pomenijo oznake
- AI · svetlobaSamo svetloba in barva, nič odvzetega ali dodanega. Označimo jo, ker generativni model fotografije ne popravi, ampak jo nariše na novo, in se pri podrobnostih lahko zmoti.
- AI · urejenoOdstranili smo, kar je premično ali začasno (predmete, ljudi, avtomobile, gradbeni material), ali uredili posteljo, posušeno trato.
Edino merilo ostaja ogled.
Kako uporabljamo umetno inteligenco: stran skupine na triestevillas.comPošljite povpraševanje
Rezervacija ogleda
Izberite, kdaj si želite ogledati nepremičnino.



