Prodaja v Furlaniji - Julijski krajini z več strategije in manj zapletov.

Brez mrtvega časa

Odgovorimo hitro in ukrepamo, takoj ko dokumentacija to dopušča. Počasnost pri prodaji ni previdnost: to je čas, v katerem se nepremičnina v izložbi stara in izgublja pogajalsko moč.

Jasni pogoji

O trajanju, izključnosti, stroških in o tem, kaj je vključeno, se pogovorimo na začetku in vse zapišemo. Pri notarju se ne pojavi nobena nova postavka in nič se ne podaljša samo od sebe, medtem ko gledate drugam.

Pregled pred prodajo

Preden pohitimo na splet, preverimo, ali je hiša res pripravljena: skladnost, dokumentacija, energetska izkaznica, kataster. Težava, odkrita sredi pogajanj, stane veliko več kot težava, odkrita prej.

Fotografije, video, dron, 3D-ogledi

Gradivo ni za okras: tistemu, ki si nepremičnine ne more priti ogledat jutri, pomaga, da jo vseeno razume. V regiji, kjer veliko kupcev prihaja iz tujine, pogosto odloči, ali do ogleda sploh pride.

Osvežitev pred prodajo

Objaviti hišo na spletu točno takšno, kot je, ni vedno prava poteza: včasih nekaj ciljnih posegov poskrbi, da fotografije povedo drugačno zgodbo. Povedali vam bomo, kdaj se splača in kdaj ne.

Strnjeni ogledi

Kadar je mogoče, oglede združimo v nekaj dogovorjenih terminov, namesto da bi jih razpršili. Za tistega, ki v nepremičnini živi – ali živi daleč od nje –, je to razlika med obvladljivo prodajo in meseci, ko mora biti hiša ves čas pospravljena.

Najprej dobro prodajte, nato iščite

Zaljubiti se v novo hišo, preden ste prodali staro, je najpogostejši način, da staro prodate pod ceno. Če že razmišljate o naslednjem koraku, poskrbimo, da bo vse potekalo v pravem vrstnem redu.

Oddajte, medtem ko prodajate

Če ni pravi trenutek za prodajo, lahko nepremičnina medtem prinaša dohodek, namesto da stoji prazna. V tem primeru jo prevzame TriesteAffitti, ki je del skupine – ne pošiljamo vas drugam.

Specialisti za tuje kupce

Mnogi naši kupci niso Italijani: so Avstrijci, Nemci in vsi, ki v regiji med morjem in gorami iščejo drugi dom. Vse, od predstavitve nepremičnine do dokumentacije, pripravimo tudi v angleščini in nemščini.

“Furlanije - Julijske krajine ni dovolj le pokazati. Treba jo je razložiti.”

Vodeni ogledi hiš

Za tistega, ki prihaja od drugod, ne gre le za ogled hiš, temveč za razumevanje kraja. Oglede smiselno razporedimo po dnevih in pri tem upoštevamo razdalje, ki so tu veliko pomembnejše kot v mestu. Ogledi potekajo v italijanščini, angleščini ali nemščini.

Zaupna prodaja

Prodaja ne pomeni nujno objave na portalih. Kadar šteje diskretnost, nepremičnino ponudimo izbranemu krogu sogovornikov, ne da bi se kdaj pojavila v izložbi.

Moč skupine

S FriuliVillas ne sodelujete le z enim imenom. Če je nepremičnina prestižna, če je v Trstu, če je v Lignanu ali če je boljša pot najem, v skupini že nekdo vsak dan dela prav to.